400,- Euro Essensbons, gratis Bank99-Konto und eine jährliche Beteiligung am Unternehmenserfolg … Du verantwortest die rechtlich und kaufmännisch korrekte Verwaltung unserer Liegenschaften (ordentlich und außerordentlich) – inklusive Vertragswesen, Fristenkontrolle, MRG-/WEG-ABGB-Themen und Behördenkontakt
1
Verantwortung für den Projekteinkauf im Hoch- und Tiefbau sowie für baunahe Dienstleistungen - Umsetzung definierter Einkaufsstrategien sowie Verhandlung von Projekt- und Rahmenverträgen mit nationalen und internationalen Lieferanten
2
Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung (Matura, Lehre Büro- oder Immobilienkauffrau:mann) sowie … Sehr gute Deutsch- sowie MS Office-Kenntnisse - Genauigkeit und eigenverantwortliche Arbeitsweise - Hohe Kunden- und Serviceorientierung, Organisations- und Kommunikationsstärke
3
Abgeschlossene Berufsausbildung (Immobilienbezug von Vorteil) … Führerschein Klasse B - Interesse an und/oder Kenntnisse der regionalen Gegebenheiten - Hohe Kunden- und Vertriebsorientierung, Engagement und Eigenverantwortung - Attraktive, leistungsabhängige und variable Entlohnung
4
Eigenständige Bewertung aller Assetklassen mit Ausnahme der Land- und Forstwirtschaft - Erstellung von Verkehrswertgutachten nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG), sowie aktuellen ÖNORMen - Durchführung von Befundaufnahmen
5
Kaufmännische Verwaltung eines Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios - Betreuung der Mieter über schriftliche und telefonische Korrespondenz - Unterstützung bei Mietverträgen, Mieterhöhungen und Neuvermietungen - Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
6
|Laufende Objektbuchhaltung im Bereich Miet- und Wohnungseigentumsobjekte - |Bankbuchungen und Zahlungsverkehr - |Mietzinsvorschreibungen - |Betriebskostenabrechnungen und Kautionsbuchhaltung - |Eigentümerabrechnungen - |Erstellung der steuerlichen Unterlagen (UVA-, Einkommen- und Umsatzsteuer)
7
Betriebskosten digital kalkulieren - BK-Vorschreibungen an Eigentümer und Mieter erstellen & versenden - Digitale Betriebskostenabrechnung - Eigentümer- und Mieterwechsel im EDV-System durchführen - Indexanpassungen EDV-gestützt durchführen
8
Abgeschlossene technische Ausbildung oder kaufmännische Ausbildung, gepaart mit technischem/handwerklichem Geschick - Mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienbereich von Vorteil - Sehr gute EDV-Anwenderkenntnisse (Office-Pakete, Igel Immobiliensoftware)
9
Du identifizierst aktiv neue Immobilienprojekte, (Grundstücke, Neubau- und Entwicklungsprojekte) - Du übernimmst den Verkauf und die Vermarktung spannender Bauträgerprojekte - Du begleitest Kund:innen vom ersten Kennenlernen bis zum Vertragsabschluss
10